Combien coûte un permis de construire en 2026 ? Tous les frais détaillés

Dépôt en mairie : gratuit

Le dépôt du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable en mairie est entièrement gratuit. Aucun frais d'instruction n'est dû.

Taxe d'aménagement (TA)

C'est le principal coût après l'obtention de l'autorisation. La taxe est calculée sur la surface créée (article L331-10 CGCT) :

• Valeur forfaitaire 2026 : 1 054 €/m² (hors Île-de-France), 1 195 €/m² (Île-de-France)
• Part communale : 1 % à 5 % (variable selon mairie)
• Part départementale : 1,3 % à 2,5 %

Exemple : extension de 30 m² en commune avec part communale 5 % et départementale 2 % = 30 × 1 054 × 7 % = 2 213 €.

Redevance d'archéologie préventive (RAP)

0,4 % de la valeur forfaitaire des surfaces créées. Sur l'exemple précédent : 30 × 1 054 × 0,4 % = 126 €.

Étude thermique (RE2020)

Obligatoire pour toute construction neuve à usage d'habitation et certaines extensions. Coût : 500 à 1 500 € selon complexité. Pour les annexes non-habitables (carport, abri) : pas requise.

Honoraires architecte

Obligatoire si la surface totale après travaux dépasse 150 m² (article R431-2 Code de l'urbanisme). Tarif : 8 à 12 % du montant des travaux. Évitable en restant sous le seuil.

Pièces graphiques (plans)

Plans cadastraux, plan de masse, plan de coupe, insertion paysagère, photos : un bureau d'études facture entre 800 € et 2 500 €. Permis Mairie génère tout automatiquement pour 39 €.

Récapitulatif pour un carport de 25 m²

Le poste "constitution de dossier" est de loin le plus optimisable. Voir le détail pour un carport →